売主様仲介手数料が最大９９万円(税込)。
弊社の売主様仲介手数料は
最大９９万円(税込)。
通常１億円の物件だと・・・・
（３％＋６万円）＋ 消費税
＝３３６万６,０００円。
でも
９９不動産なら
９９万円だから
２３７万６,０００円もお得！！
２３７万６,０００円で何ができる！？
私立小学校なら４年分の学費。
ハワイ旅行ならビジネスクラスで５人
行けちゃう！！
仲介手数料節約！！
３０００万円以上の物件の場売却なら
９９不動産がお得！！
でも・・・
売主仲介手数料無料って広告も見るけど・・・
まて！！！
それは商売上疑問
だって
無料では商売が成り立たないから裏がある。
落し穴がある
売主仲介手数料無料ということは
買主から仲介手数料もらわなければならない
当然のお話。
ということは 買主を自社で見つけなければならない。
となると
情報公開（不動産流通機構 REINS）
遅滞や他社、買主への物件情報出し惜しみが
発生してしまいます。
例
嘘で
- ・ご案内中でー
- ・申込み入りそうでー
- ・賃貸中でー
- ・清掃作業中でー
- ・リフォーム中でー
なぜ９９不動産
は成り立つの？
そもそも
税込９９万円は
とても相応で平均的な報酬だから
当然成り立ちます。
フラット３５利用者調査によると
日本の平均一軒家売買金額は
３０００万円台前半。
３０００万円の仲介手数料も概ね
９９万円なので
相応な価格です。
しかも９９不動産は
駅前に立派な店舗を構えていませんし、
未経験新卒採用してません。
銀行、証券などリタイヤした叔父さんを
中心に経営、営業してますのでそれほど
コストがかかりません。
営業車もありません。
駅前の一等地の店舗で
家賃３００万円くらいするのです！
それに人件費やらで最低でも１店舗運営
コスト月間５００万円！
９９不動産は
固定費が安い分
仲介手数料を安くできます！！
所詮、１８００万円の物件も３０００万円の
物件も１億、３億の物件も「売主側の仲介
業者」は、やること一緒なんですよ。
99不動産の5つのお約束
- 全て正直に説明します
- 不動産流通機構 REINSに３営業日以内に登録します
- くだらない駆け引きはしません
- 専属・専属専任契約を強制しません
- 両手仲介契約はしません